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不動産を見るコツは?  ('▽')b

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ブログの読者様から

不動産を見るコツを

教えてほしいという趣旨の

声をいただきました。











私は、不動産屋さんでは

ありません(*´ω`*)


不動産の素人ですが

今までに

たくさんの不動産を

見てきました(*‘ω‘ *)





今日は、私なりの

「不動産の見方」のコツ

一言でお話してみましょう('▽')b









坊主おじさん流

   の

不動産の見方





それは














家



下から上を見る!


ということです('▽')b







☆不動産の見方やチェックの

仕方については、たくさんの本が

出ていますね。


かなり細かいチェック表が

ついたものもあって、

大変便利なのですが、

いつも、本を持ち歩くわけ

にもいきません
し、

実際のところ、不動産を

見るときに、本を見ながら

チェックする人は、

少ないでしょう。




なので、私は、

不動産をチェックするときは、

おおざっぱに

「下から上を見る」

ように心がけています。



これは、どこかの本に書いて

あることではなくて、

自分が経験則的に、

そうするようになりました。





不動産の場合、

特に「下」が大事
なのです。

土地の場合は、地盤、活断層の有無、

地勢、境界線、立地など、

人の一生を左右する事柄が

いっぱいです・・・



建物の場合も、「下」が

とても大事です。

建物を支える地盤と基礎との関係、

基礎の出来具合、通風の状態など

建物を支える基礎的な部分は、

「下」に集中しています。


一戸建てを買うときは、必ず、

床下も見てみましょう。





☆私の場合、

下から順番にチェックしていって、

下の段階で重大な欠陥が

あった場合は、

その段階で購入しない

ことにしています。




 例えば、活断層が通っているとか、

がけ地であるとか、

地盤がゆるいとか

命にかかわるマイナス面が

あるときは、購入をやめた方が

いいかもわかりませんね。









いろいろとマイナス面が

見つかったときは、

そのマイナス面を

補うように出費してまで

ほしい物件かどうかを

検討します。



 下の部分から検討していって、

OKであれば、だんだん

上の部分まで検討し、

最終的に判明したマイナス面と

その物件の総合的な魅力を

てんびんにかけて、

総合的に判断します。




☆不動産で、マイナス面のない

物件は、ありません。


 ですから、そのマイナス面が

自分で納得できるものであるか

どうか
が 購入するかどうかの

判断基準になると思います。




 間取りや最先端の住宅設備に

目を奪われることなく、

まずは、下からしっかり

チェックされることを

おすすめいたします。




☆ これは、あくまでも、私流の

チェック法です。

 もし、すこしでも

皆様の参考になれば、

うれしく思います。(⌒ー⌒)



  「下から上を見る!」


 たった一言で覚えられて、

簡単でしょう?(*´ω`*)






今日も、最後まで

お読みいただきまして

ありがとうございました。




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関連記事

コメント

こんにちは(*^-^*)

不動産見る目があると良いですよね><
私は全くの素人なので参考にさせて頂きます♪
覚えやすくて助かりました(*^▽^*)

応援していきますね(*^-^*)

NALI.Sさん、ありがとうございます(^-^)

NALI.Sさん、コメントありがとうございます(*^▽^*)

マンションでも一戸建てでも、「下から上を」チェックしていかれると
そんなに大きな失敗はしないと思います。
覚えやすいと言って下さって、とてもうれしいです。

ランキングボタンも、クリックして下さって
本当にありがとうございました<(_ _)>

面白い

「下から上を」って初めて聞きました
たしかに下がダメだったら、上は見るまでもなさそうです

消費しないピノキオさん、ありがとうございます。

そうなんです。
下がダメだったら、上は見るまでもありませんよね。
無駄な時間と労力も省くことができますね。
それともう一つ、この順番で不動産屋さんに物件情報を
尋ねると、よく「プロの方ですか?」と言われます(笑)
おもしろいですよね(^-^)
消費しないピノキオさん、コメントありがとうございました。

No title

こんばんわ

参考になりました。
ありがとうございます。

経験って大事ですよね。
これからも、色々と教えてください。

楽しみにしてます。

こんばんは

まずは自分が住みたい条件のある家かどうかで、事故物件かどうかとかの確認とか色々とあるだろうねぇ。
自分が考えてるのはそれぐらいかなぁ~。

ホロコサンさん、ありがとうございます。

参考になったとおっしゃっていただき
大変うれしいです(^-^)
たいした経験もありませんが
また、読みに来てくださると、うれしく思います。
ホロコサンさん、コメントありがとうございました。

よしおさん、ありがとうございます。

そうですね。
自分が住みたい条件に合うかどうかや事故物件かどうかも大切ですね。
不動産は、大きな買い物ですので、しっかりとチェックしたいものですね(^-^)
よしおさん、コメントありがとうございました。

No title

はじめまして!こんばんは!
下からですか。長く住むわけですから確かに土台となる場所がしっかりしていないといけませんね( ゚∀゚)

miyakko123さん、ありがとうございます。

miyakko123さん、はじめまして。こんばんは。
そうなんです。
不動産は、一戸建てにしても、マンションにしても土台や基礎が大切ですね。
命を守る場所でもありますから(*^▽^*)
miyakko123さん、コメントありがとうございました。



こんにちは〜♪

今日はこんなお天気なので、久しぶりに過去記事にお邪魔しています (^_^)

ちょうど熊本で大地震が起きている最中なので、この記事は本当に考えさせられますね。

代々受け継いでいる土地に住む方には当てはまらないでしょうけど、今後再増税もありそうですし、これから購入を考えている方には大切なポイントになりますね♪

幸い私が今住んでいるマンションは、地盤と構造のせいか通常の地震の震度よりひとつくらい少なく感じるところなので、このご時勢多少安心しています。

妥協点は緑が少ないことかな・・・
ファンヴィレに逃避するわけです (^_^)v

みっきーさん、ありがとうございます。

みっきーさん、過去記事を読んで下さって
ありがとうございます(^○^)/

今、不動産を買おうという方は少ないかもわかりませんけども
もしも、買われるとしましたら、
命を守る最重要部分が密集した『下』の部分を
重視してほしいと思います。

みっきーさんのマンション、
地盤も構造も安心ということで
良い買い物をされましたね\(^O^)/


住まいの一番大切な機能は、
命を守ることだと思います。

もしも、緑が少ないのであれば
そこは、ファンタジービレッジの別荘で
別に楽しむのもありですね(^-^)

こんなに古い記事まで読んでいただいて
とてもうれしいです。
みっきーさん、ありがとうございました<(_ _)>

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坊主おじさん

Author:坊主おじさん
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本や映画が好きなおじさんです。
気になった本の紹介等しています。

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されることなく、ぜひご自分自身で
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下さい。特に健康に関することは
信頼できるお医者様とよく相談
なさって下さいね(^^)

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どうぞよろしくお願いします 。

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